edical Properties Trust, Inc. mit Sitz in Birmingham, Alabama, ist ein Immobilieninvestmentfonds, der in Gesundheitseinrichtungen investiert, die NNN-Mietverträgen unterliegen. Das Unternehmen besitzt 438 Immobilien in den Vereinigten Staaten, Australien, Kolumbien, Deutschland, Italien, Portugal, Spanien, der Schweiz, Finnland und dem Vereinigten Königreich.
Das Unternehmen ist an mehreren Gesundheitsdienstleistern beteiligt. Aktuelle und frühere Investitionen umfassen Steward Health Care, Capella Healthcare, Priory Group und Ernest Health.
Der Traum jeden Dividendenliebhabers
Ehrlich gesagt ist der Medical Properties Trust (MPT) der Traum eines jeden Dividendenliebhabers. Die Gesellschaft ist als Real Estate Investment Trust (REIT) organisiert. Das bedeutet, dass sie mindestens 90 % des steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden an die Aktionäre ausschütten muss.
MPT hat seit 2004, dem Jahr nach der Gründung des Unternehmens, kontinuierlich eine Dividende gezahlt. Der REIT hat seine Dividende zehn Jahre in Folge erhöht.
Während eines Großteils seiner Geschichte hat die Dividendenrendite von MPT 5 % überschritten – die Schwelle, die ich verwende, um festzustellen, ob eine Rendite hoch ist oder nicht. Die Rendite liegt derzeit bei besonders saftigen 7,2 %.
MPT sollte keine Probleme haben, seine Dividende zu finanzieren. Die Ausschüttungsquote des Unternehmens liegt bei 57 %, ein sehr komfortables Niveau für einen REIT.
(Bildquelle: alpha)
Ein starkes zugrunde liegendes Geschäft
Lassen Sie sich von der jüngsten Aktienperformance von MPT nicht beunruhigen. Die Aktien sind im bisherigen Jahresverlauf um mehr als 30 % gefallen. Das zugrunde liegende Geschäft des Unternehmens bleibt jedoch stark.
Es gibt zwei Hauptgründe für den Rückgang des Aktienkurses von MPT. Erstens warfen vom Wall Street Journal veröffentlichte Artikel Fragen zur Stabilität von Steward, dem größten Mieter von MPT, auf. Zweitens sind die Zinssätze gestiegen. Das verteuert die Kreditaufnahme für das Unternehmen. Infolgedessen könnte sein Wachstum eingeschränkt werden.
Aber MPT-CEO Ed Aldag hob Stewards verbesserte Finanzlage in der Telefonkonferenz des REIT im zweiten Quartal hervor. CFO Steve Hamner fügte auch einen wichtigen Punkt hinzu, dass die 41 an Steward verpachteten Krankenhäuser "sehr attraktiv für Wettbewerber und andere potenzielle Ersatzbetreiber wären". Mit anderen Worten, selbst wenn Steward finanzielle Probleme hat, ist MPT fest davon überzeugt, dass es problemlos Ersatzmieter für alle Objekte finden könnte.
Höhere Zinsen könnten problematisch sein. Hamner bemerkte in der Telefonkonferenz zum zweiten Quartal, dass die Akquisitionen von MPT in diesem Jahr wahrscheinlich am unteren Ende der prognostizierten Spanne von 1 bis 3 Milliarden US-Dollar liegen werden. Er sagte jedoch auch, dass „Verkäufer beginnen, ihre Erwartungen an Änderungen der Immobilienkapitalkosten anzupassen“. Meiner Ansicht nach werden höhere Zinsen das Wachstum von MPT langfristig nicht allzu sehr behindern.
Die Q2-Ergebnisse von MPT unterstreichen die Stärke des zugrunde liegenden Geschäfts. Der Umsatz des Unternehmens stieg im Jahresvergleich um fast 5 % auf 400,2 Millionen US-Dollar. Die normalisierten Betriebsmittel stiegen um 7 % auf 0,46 US-Dollar pro Aktie. Der Nettogewinn stieg um 65 % auf 189,6 Millionen US-Dollar.
(Bildquelle: businesswire)
Vorausschauen
Die Nachfrage nach Krankenhausleistungen wird im Laufe der Zeit mit zunehmender Alterung der Bevölkerung in den USA und einigen der anderen neun Länder, in denen MPT tätig ist, mit ziemlicher Sicherheit steigen. Die Zeichnungsstrategie des REIT, die sich auf die einzelne Einrichtung konzentriert, sollte das Risiko aus finanziellen Herausforderungen der Betreiber minimieren.
MPT expandiert weiter auf internationalen Märkten. Kürzlich wurde die Übernahme eines Krankenhauses in Kolumbien abgeschlossen. Auch in Spanien beginnt das Unternehmen mit drei neuen Krankenhäusern, die in den nächsten Jahren fertig gestellt werden sollen, die nächste Wachstumsphase.
Die Aktie ist attraktiv bewertet, da die Aktien nur zum Neunfachen der erwarteten Gewinne gehandelt werden. Wir denken, dass MPT eine großartige Dividendenaktie mit ultrahohen Renditen ist, die solide langfristige Wachstumsaussichten haben sollte.
Aktuelle News zu Medical Properties Trust Inc
In Kürze finden Sie hier News zu Medical Properties Trust Inc
Disclaimer, Hinweis auf Interessenkonflikte und Risikohinweis:
Dies ist eine Marketingmitteilung. Bitte beachten Sie die wichtigen Hinweise, Interessenkonflikte und den Haftungsausschluss.
Unsere redaktionelle Empfehlung: Medical Properties Trust Inc - WKN: A0ETK5
Diese Publikation ist eine Marketingmitteilung im Sinne des § 63 Abs. 6 Wertpapierhandelsgesetz und beinhaltet weder Anlagestrategieempfehlungen noch Anlageempfehlungen gemäß § 85 WpHG und Artikel 20 der Marktmissbrauchsverordnung. Sie erfüllt deshalb nicht die gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung der Objektivität von Anlagestrategieempfehlungen/Anlageempfehlungen. Für die HBS advisory oder ihre Mitarbeiter besteht daher kein gesetzliches Verbot, vor Veröffentlichung der Information in den darin genannten Wertpapierprodukten zu handeln
Die in dieser Marketingmitteilung enthaltenen Informationen stellen weder ein öffentliches Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes zum Erwerb von Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar und sind kein Ersatz für eine auf die individuellen Verhältnisse und Kenntnisse des Anlegers bezogene Finanzberatung. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken. Mit der Erstellung der Publikation ist HBS advisory insbesondere nicht als Anlageberater oder aufgrund einer Vermögensbetreuungspflicht tätig. Eine Investitionsentscheidung bezüglich irgendwelcher Wertpapiere oder sonstiger Finanzinstrumente sollte auf der Grundlage eines individuellen Beratungsgesprächs sowie eines Prospekts oder Informationsmemorandums durch den persönlichen Bankberater erfolgen.
Hinweis auf Interessenkonflikte gemäß der Marktmissbrauchsverordnung EU Nr. 596/2014:
- Diese Marketingmitteilung ist Bestandteil einer Werbekampagne für das besprochene Unternehmen und richtet sich an erfahrene und spekulativ orientierte Anleger. Weitere Empfehlungen auch Dritter können erfolgt sein oder können noch erfolgen.
- Die HBS advisory, seine Mitarbeiter und von der HBS advisory eingebundene Unternehmen und Personen werden für die Vorbereitung, die Verbreitung und Veröffentlichungen dieser Publikation sowie für andere Dienstleistungen entgeltlich entlohnt. Dadurch besteht ein konkreter Interessenkonflikt.
- Der Auftraggeber dieser Publikation oder ihm nahestehende Personen bzw. Unternehmen halten zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung Optionen und/oder Aktien des besprochenen Unternehmens und sind daher an einer Kurs- und/oder Umsatzsteigerung interessiert. Sie behalten sich vor, ihre Aktien des besprochenen Unternehmens jederzeit zu verkaufen oder nachzukaufen. Diese Wertpapiertransaktionen können den Aktienkurs des Unternehmens maßgeblich beeinflussen. Hierdurch besteht ein konkreter Interessenkonflikt.
Durch die Veröffentlichung und Verbreitung dieser Publikation kann eine gesteigerte Nachfrage an Aktien des besprochenen Unternehmens zur Folge haben. Dies kann den Aktienkurs maßgeblich beeinflussen. Sollte die Beauftragung der HBS advisory zur Veröffentlichung und Verbreitung dieser Publikation beendet werden, kann dies die Handelbarkeit der Aktien mit einer sinkenden Nachfrage beeinflussen. Dies kann den Aktienkurs maßgeblich beeinflussen. Hierdurch besteht ein konkreter Interessenkonflikt.
Grundsätzlich kann die HBS advisory und seine Mitarbeiter oder nahestende Personen bzw. Unternehmen und Ihre Mitarbeiter, die in diese Werbekampagne involviert sind, zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung Aktien des besprochenen Unternehmens halten und sind daher an einer Kurs- und/oder Umsatzsteigerung interessiert. Sie behalten sich vor, ihre Aktien des besprochenen Unternehmens jederzeit zu verkaufen oder nachzukaufen. Diese Wertpapiertransaktionen können den Aktienkurs des Unternehmens maßgeblich beeinflussen. Hierdurch besteht ein konkreter Interessenkonflikt.
HBS advisory hat die Informationen in dieser Marketingmitteilung aus als zuverlässig erachteten Quellen übernommen, ohne jedoch alle diese Informationen selbst zu überprüfen. Dementsprechend gibt HBS advisory keine Gewährleistungen oder Zusicherungen hinsichtlich der Genauigkeit, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hierin enthaltenen Informationen oder Meinungen ab.
HBS advisory stellt die Informationen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung nur ohne Gewähr für die Richtigkeit/Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit sowie Verfügbarkeit der zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Börsen- und Wirtschaftsinformationen, Kurse, Preise, Indizes, allgemeinen Marktdaten, Bewertungen, Einschätzungen sowie der sonstigen zugänglichen Inhalte zur Verfügung. Dies gilt auch für Inhalte von Dritten. Historische Betrachtungen sowie Prognosen stellen keinen verlässlichen Indikator für zukünftige Entwicklungen dar. Die insbesondere im Zusammenhang mit Produktinformationen dargestellten Sachverhalte dienen ausschließlich der Illustration und lassen keine Aussagen über zukünftige Gewinne oder Verluste zu. Etwaig genannte Konditionen sind als unverbindliche Indikationen zu verstehen und sind abhängig von dem Marktgeschehen am Abschlusstag.
Die Informationen bzw. Meinungen und Aussagen entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Erstellung der Marketingmitteilung. Sie können aufgrund künftiger Entwicklungen überholt sein, ohne dass die Publikation geändert wurde.
HBS advisory ist nicht dazu verpflichtet, die Informationen in dieser Marketingmitteilung zu aktualisieren, abzuändern oder zu ergänzen, wenn sich ein in dieser Publikation genannter Umstand oder eine darin enthaltene Stellungnahme, Schätzung oder Prognose ändert oder unzutreffend wird. Die Darstellung von Wertentwicklungen von Finanzinstrumenten über vorausgegangene Zeiträume erlaubt keine verlässliche Aussage über deren zukünftigen Verlauf. Eine Gewähr für den zukünftigen Kurs, Wert oder Ertrag eines in dieser Publikation genannten Finanzinstrumente kann daher nicht übernommen werden.
Diese Publikation kann nur gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in den jeweiligen Ländern verteilt werden, und Personen, die im Besitz dieser Publikation sind, sollten sich über die anwendbaren lokalen Bestimmungen informieren.
Die hier wiedergegebenen Informationen richten sich nicht an natürliche oder juristische Personen, die aufgrund ihres Wohn-, bzw. Geschäftssitzes einer ausländischen Rechtsordnung unterliegen, die für die Verbreitung derartiger Informationen Beschränkungen vorsieht. Die Inhalte sind daher ausschließlich in deutscher Sprache gefasst. Insbesondere enthält diese Publikation weder ein Angebot, noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren an Staatsbürger der USA, Großbritannien und Australien.
Risikohinweis: ein Investment in dieser Anlageklasse kann zum Totalverlust führen
HBS advisory übernimmt keine Haftung für unmittelbare oder mittelbare Schäden, die durch die Verteilung und/oder Verwendung dieser Marketingmitteilungen verursacht und/oder mit der Verteilung und/oder Verwendung dieser Marketingmitteilung im Zusammenhang stehen.
Die steuerliche Behandlung von Finanzinstrumenten hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein, die ggf. auch zurückwirken können.
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich
