igital Realty Trust, Inc. ist ein Immobilienfonds, der in Carrier-neutrale Rechenzentren investiert und Colocation- und Peering-Dienste anbietet. Zum 31. Dezember 2019 besaß das Unternehmen Anteile an 225 in Betrieb befindlichen Rechenzentrumseinrichtungen mit einer Gesamtfläche von 34,5 Millionen vermietbarer Quadratfuß in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien, Kanada und Australien. Die größten Betriebsgebiete des Unternehmens sind: Northern Virginia, Dallas, Chicago, New York State, Silicon Valley und London.
Das Unternehmen ist Mitglied von The Green Grid und hat dazu beigetragen, Konzepte für energieeffizientes und energiesparendes Rechenzentrumsdesign voranzutreiben.
Dieser Immobilienfonds ist in einer schnell wachsenden Branche tätig und hat seine Dividende 17 Jahre in Folge erhöht
Wenn Sie finanzielle Unabhängigkeit anstreben, ist eines der besten Dinge, die Sie tun können, der Aufbau passiver Einkommensströme. Dividendenaktien sind eine hervorragende Quelle für passives Einkommen.
Als Dividendeninvestor möchten Sie in ein Unternehmen investieren, das zwei Dinge tut. Erstens sollte es eine attraktive Dividendenrendite zahlen. Und zweitens möchten Sie, dass ein Unternehmen mit stabilen Erträgen Dividendenzahlungen leistet, auf die Sie sich dauerhaft verlassen können.
Diese Qualitäten finden Sie in Real Estate Investment Trusts (REITs). Diese Unternehmen bündeln Anlegerkapital und geben gewöhnlichen Anlegern die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren und einen Teil der Gewinne zu erzielen. REITs müssen 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden an die Aktionäre auszahlen, was diese Aktien für Einkommensanleger sehr attraktiv macht.
Digital Realty Trust ist ein REIT, der für das nächste Jahrzehnt beständige Dividendenzahlungen liefern könnte.
(Bildquelle: stockinvestor)
Ein REIT in einer schnell wachsenden Branche
Immer wenn Sie ein Bild oder Video hochladen oder auf Musik zugreifen, müssen die von Ihnen verwendeten Daten irgendwo gespeichert werden. Hier kommt Digital Realty Trust ins Spiel. Der REIT bietet Unternehmen Rechenzentrumsfläche, um ihre digitalen Daten sicher in der Cloud zu speichern, und ist mit 300 Dateneinrichtungen in 25 Ländern einer der führenden Rechenzentrumsanbieter der Welt.
Digital Realty ist in einer schnell wachsenden Branche gut positioniert. Das Unternehmen hat vom Aufstieg der Technologie profitiert, darunter das Internet der Dinge, autonome Fahrzeuge und künstliche Intelligenz, die alle riesige Datenmengen produzieren, die irgendwo gespeichert werden müssen.
In den letzten zehn Jahren sind die Funds from Operations von Digital Realty, eine Schlüsselkennzahl zur Bewertung von REITs, jährlich um fast 20 % gewachsen. Infolgedessen ist die Dividendenausschüttung stetig gestiegen, in den letzten zehn Jahren um 67 % oder jährlich um etwa 5 % gestiegen. Das Wachstum von Digital Realty hat es ihm auch ermöglicht, seine Dividendenausschüttung 17 Jahre in Folge zu erhöhen – ein großartiges Zeichen, wenn du nach beständigen Einnahmen strebst.
(Bildquelle: outlookindia)
Warum ein berühmter Leerverkäufer die Aktie ins Visier nimmt
Digital Realty ist in den letzten Monaten unter Druck geraten, da der bekannte Leerverkäufer Jim Chanos alte Betreiber von Rechenzentren ins Visier genommen hat. Chanos sagte der Financial Times, dass Legacy-Rechenzentren Bedrohungen durch Amazon, Google, Oracle und Microsoft ausgesetzt sind, die große Kunden sind, aber ihre eigenen Rechenzentren bauen.
Bill Stein, CEO von Digital Realty, bestritt dies und sagte gegenüber CNBC, dass „die Nachfrage in unserem Bereich noch nie so stark war“ und dass das Unternehmen „in den letzten zwei Quartalen Rekordbuchungen hatte“.
Während Technologieriesen ihre eigenen Rechenzentren bauen, können die meisten Unternehmen diese teuren Einrichtungen nicht entwickeln und verwalten, sodass sie sich an bestehende Anbieter wenden. Die Nachfrage nach Rechenzentren bleibt robust, und Digital Realty verzeichnete im ersten Quartal Rekordbuchungen für seine Dienstleistungen, und auch im zweiten Quartal war die Nachfrage stark. Das Unternehmen hat 44 Erweiterungsprojekte in 28 Metropolregionen und hat 58 % dieser Kapazität vorverkauft – ein weiterer Beweis für die starke Nachfrage nach seinen Rechenzentren.
Darüber hinaus dienen Rechenzentren bestimmten Regionen, um Latenzen zu reduzieren oder die Datenübertragung zu beschleunigen. Digital Realty hat einen Vorteil mit 291 Rechenzentren, die über 50 große Ballungsräume weltweit verteilt sind.
Digital Realty sucht nach neuen Märkten, um das Wachstum voranzutreiben
Die Aktie von Digital Realty hat dieses Jahr einen Schlag erlitten – sie ist seit Jahresbeginn um fast 32 % gefallen. Auch wenn Bedenken hinsichtlich des Geschäfts bestehen, darunter Inflationsdruck und steigende Zinsen, die die Kreditaufnahme erschweren könnten, ist die Rechenzentrumsbranche immer noch auf ein solides Wachstum vorbereitet.
Laut Grand View Research, einem Marktforschungs- und Beratungsunternehmen, wird erwartet, dass die globale Marktgröße für Rechenzentren bis 2028 jährlich um 13 % wachsen wird – eine hervorragende Gelegenheit für Digital Realty, seine Geschäftstätigkeit weiter auszubauen. Digital Realty erweitert sein Geschäft, einschließlich Afrika und des Nahen Ostens, und erweitert seine bestehende Präsenz in weniger versorgten Regionen der Welt.
Angesichts der Explosion von Daten und ihrer Bedeutung in unserem täglichen Leben ist Digital Realty gut positioniert, um weiter zu wachsen und Gewinne zu erzielen – was es zu einer hervorragenden Quelle für passives Einkommen für das nächste Jahrzehnt und darüber hinaus macht.
Aktuelle News zu Digital Realty Trust Inc
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